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回归五年看澳门”之“澳门的商机

时间:2018-06-30 02:26:18  来源:本站  作者:

  各位好,欢迎收看国际频道在澳门正在为您直播的特别节目《回归五年看澳门》。

  今天我们的话题是澳门的商机,一起了解一下澳门的经济。请到我们演播现场的嘉宾是经济学会副理事长杨道匡先生,杨先生您好。

  欢迎来到我们的演播现场。其实今天在几个小时之前我刚刚拜读了您的一篇文章,其中有一句话引起了我的注意,您分析说现在澳门经济的现状,澳门经济面临着四百多年来最大的历史性机遇,这么高的评价,您是通过看到什么样的经济现象,得出现这样的结论?

  我们看一下指标,看一下澳门回归五年以来经济持续增长,第一年4.6%、2.1%、10%、15.6%,今年1到6月增长了36%很高,历史最高的水平,是前所未有的,这是第一点。第二政府的财政收入保持盈余。第三,回归前澳门经济一直连续四年负增长,失业率相当高,最高的时候,回归刚刚开始是6.8%,现在已经下降到4.5%。第四点,公共投资、私人投资不断增加,我有一个数据,2001年的时候投资是12亿,到2002年的时候已经增加到30亿,增加是1.4倍,2003年时候再增加到32亿,这个投资现在还在持续,我们看这些指标可以说现在澳门是处于一个最好的历史发展的机遇。

  确实您在文章中也提到了,CEPA的实施也对于整个这些变化起到了很大的推动作用,我们一会儿会就CEPA展开一系列的讨论,包括CEPA的内容、还有它的推动力表现在哪些地方。现在我们新通过一个实实在在的小片子,一起了解一下澳门的一家水泥厂是如何向内地输送货物的一个过程。

  澳门水泥厂是当地惟一一家生产水泥的企业,听说第二天有一批水泥以零关税方式运到内地,记者马上赶到工厂,想看看出口内地需什么过程。到工厂时正是下午三点,两辆水泥车已经在等着装车,厂里人说这批货是一处工地要,散装车运输方便。

  广东省是缺水泥的大省,它每年水泥需求量大概在七千万吨左右,高标号水泥两千到三千万的生产量,所以还是缺高标号水泥的。

  第二天上午9点这批水泥上路了,厂里人说过关的地方就是澳门莲花桥口岸,澳门当地货物过关基本上全走这个口岸,厂区到那里只有10分钟。公司负责人告诉我们,要享受CEPA待遇,每次发货前要向澳门经济局申请原产地证明书,证明不用几天就可以拿到,然后向海关报关,而实际过关只是履行一个手续。

  水泥厂负责人透露,有了CEPA这一政策,原来8%的关税没有了,每吨水泥节省了20块钱,这一价格基本上和内地同等产品的价格持平。

  我们一共购了33批货,一共数量是1100吨左右,货的总价值是37万元,为我们节省了大概3万元的关税。

  海关工作人员介绍,因为澳门资源有限,CEPA包含的273项本地产品中,澳门出口到内地的产品种类不到四成。

  从澳门出口到内地的货物主要有60多种,种类就是纺织品、光盘、塑胶袋、糖果、蜡烛、电子板。

  澳门经济局的数据显示,从去年12月15号至今,澳门经济局共批准发出61宗原产地证明书,其中电子、水泥和服装的原产地证明就占到了八成。另外在服务贸易方面,澳门经济局共发出179份服务提供者证明书,其中货物代理、物流、仓储和运输服务占到了九成。

  CEPA实施了以后,以零关税方式进入内地市场的澳门产品并不太多,但是CEPA这一政策却使外部资金,更多的关注到了澳门的加工制造业,目前澳门方面也在积极建立跨进工业园区,以希望生产出更多的、有竞争力的产品。

  杨先生,可以说CEPA这个词也是最近的一个新词汇,到底它包含哪些内容,是不是先给我们做一个介绍?

  CEPA全称就是内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排,其实重点就在更紧密上面,它包括三个内容,货物贸易、服务贸易、贸易投资便利化。

  其中第一项包括货物贸易里面,具体说,比如从今年1月1号开始,原产于澳门的273项产品进口到内地去的时候,关税是零,而且两年之后所有的这种都是零。这个273类产品在澳门是一个什么概念?

  2003年10月签订CEPA的时候,其实这273种产品已经包括了当时澳门工业制造方面所有的产品,而且还预留了一个发展的空间。换句线种货物产品里边,其中有60多种当时澳门还是一个空白,就是没有生产的。但是预留了一个发展的空间。

  比如电影和高科技产品都是这样。另外也有人说,其实CEPA的意义不仅仅在于降了多少关税,而是在于它给澳门提供了一个13亿人口的内地大市场,您怎么看?

  确实是这样,因为原来澳门投资大家看到市场规模很小,因为澳门的总体面积其实有27.3平方公里,人口只有46万,外来投资一看市场这么小,投资就非常审慎。这样的话,要是国内的市场开放以后,这个概念就完全改变了,市场或者澳门的服务业相对扩大了很多,对投资者来说产生了很大的吸引力。

  其实要打开内地大市场,应该说从周边地区开始做起,尤其是珠海,是不是可以说珠海和澳门之间跨进的工业园区,就是在这样的一个背景下应运而生的?

  它的位置在这里,这一边是澳门,具体的地点叫澳门的青州,这一边是珠海,跨进工业区实际上在澳门和珠海之间,建的这个河道,双方往中间填海。总体面积是40万平方米,园区分两部分,澳门园区是11万平方米,珠海园区是29万平方米。功能是包括三个方面,一个是加工制造,一个是国际贸易,第三种是仓储和物流。

  我们现在一起来了解一下,澳门贸促局主席李炳康先生,在谈到这个园区建设的时候他的一些看法。

  澳门园区完成了68份申请,政府还成立了一个审批委员会,这68份申请,因为澳门园区地方不是很大,澳门是填海填出来的,澳门本身没有土地,是填海填出来的,是出海对接的。68份我们初步考量应该说很难满足,没有这么多土地,所以政府成立了审批委员会。委员会里边有政府界的代表、工商界的代表、劳工界的代表、专家学者,希望看高一点,选一些比较好的项目,我们能够可持续发展适度的工业多元化的项目。

  我们争取年底出来,利用一年的时间,争取明年年底能够有起动,让那些工厂都投入运作。

  一起看了李炳康主席的谈话,我们也有疑问,这个工业园区到底对于澳门整个经济起到什么样的作用?

  最大的作用是对澳门的工业投资产生了提升的作用,过去10年澳门的工业一直在往下,经营的场所一直在减少,同时这个行业的人员也在减少,自从有了跨进工业区以后,澳门的工业投资开始回升,我们现在看一下园区申请的项目,现在有68项,相当踊跃,估计在11平方米经营的面积里面,不一定全部能够容纳68项的申请。这个效果带动了原有的一些老的工业厂房,现在也有很多投资者去问价,去租或者买。还有一个工业投资的项目也是多元化的,原来澳门主要就是纺织、制衣,现在在申请项目里面,还包括了电子科技、医药这些新的种类,使澳门的产业结构通过跨进工作区,也会得到调整。

  您现在正在收看的国际频道在澳门为您直播的特别节目《回归五年看澳门》,今天我们的话题是有关澳门的商机,一会儿见。

  刚刚我们一起了解了CEPA给澳门经济带来的推动力,下面我们一起了解一下最近澳门很热的楼市。杨先生,我看到媒体有报道说,最近澳门的楼市可以说是沉寂了8年之后像火山喷发一样的热。我看到的数字是2003年比2002年上涨了30%,2004年比2003年又上涨了30%,而且住宅的租金是两年翻一番,店铺的租金是一年翻一番,您个人有这样的体会吗?您觉得五年来楼市的变化怎么样?

  我讲实在一点,可能火山喷发是一种形容,但确实是升温了。主要是过去澳门的写字楼、工厂、住宅供应量是超出的需求,2001年的时候有一个统计,当时的空置率,就是三项加起来单位的数量达到了五万一千套。经过这几年需求增加,互相供求方面平衡点现在做出了一个调整。

  可能楼市卖价的上升,专门做房地产生意的莫先生他自己的体会很深,一起来看看记者对他的采访。

  不到10点莫先生的低产铺就开门了,一年前他由做保险,投资移民业务扩展到了房地产,现在他也成了做房地产的行家里手。今年年初购进的80多套房已经全部卖出,房价已涨了30%,这一进一出,获利不少。莫先生在楼下办公,楼上就有他出售的房子。没想到店铺一开就有两位上门的顾客。

  这是一个洗手间,这是一个厨房,厨房就是小一点,它是原始的,要装修的。这里是一个房间,这里是一个房间,这个房间以前是没有的。

  看房人是来自浙江绍兴的陶兴夫妇,他们已为房子的事第三次来澳门了,他们在绍兴开了来家公司,澳门地产升温,让他们有了投资念头。

  现在方价看起来还是比较贵,但是可能过几年,现在澳门经济这么发达,肯定会有投资价值的。

  陶先生看上的这套房子盖了已经有8年了,原来每平方米只要四五千元的房子,现在已经涨到了每平方米一万多块钱。有人算过一笔账,这两年澳门平均方价至少涨了60%,前几年卖六七十万的房子,现在都卖到了一百多万元。

  四年前过来旅游,从那里过去以后,导游跟我们说,这个房子全部都是空的,没人买。

  莫先生透露,90%的住宅都卖给了澳门的投资移民,因为澳门投资移民门槛较低,只需要约一百万元,所以不少香港、台湾以及其他国家的人以买房的方式移民澳门。仅今年1到10月份,澳门就接受了两千多户移民家庭,共吸收资金20多亿元。但这些移民只有不到20%的人会不定期来澳门小住一段,大多数人会把房转租出去,一套房月租三五千元不成问题。莫先生说住宅租金近两年翻了一番,而商铺租金更是一年翻一番。他租的这个110平方米的店铺,去年9月承租的时候,只要每月8000元,现在同样地点的店铺已经涨到了一万六千到两万元之间。

  这里就是澳门房地产项目相对比较集中的新口岸添海区,在这个约一平方公里的区域内,集中了30多家房地产的商铺,而且大多数是今年开张营业的。据了解在澳门约有七八百家的房地产公司,都在房地产市场争夺一杯羹。

  在短短不到两年的时间里,沉寂了8年的澳门楼市热浪逼人,据澳门统计局的资料显示,今年以来新动工的楼盘项目比去年同期激增了近10倍,现在澳门至少有50多处楼盘。一眼望去,澳门就像一个大工地,到处都是高耸的塔吊,澳门楼市的确是热起来了。

  杨先生一起看了澳门楼市现在热,正像您刚才谈到的,其实在回归之前那个时候楼市一直处于低迷的状态,很多都是空置的一些楼房,是不是那个时候大家对于前景也不太明朗,现在这几年变化都非常大,无论是外来移民,还有本地人,还有一些商业大型投资越来越多,是什么样的推动力推动的?

  其实归根到底是两个原因,原来为什么空置率这么高,一个是大家对前景不看好。另外一个是供过于求。现在可以归结到一点,大家对澳门未来的经济发展前景,或者整个澳门地区的发展都看好,是一种乐观的态度,商业投资增加,来澳门定居的、或者移民人数也在增加,所以产生了一个很强烈的需求,这样的话就把原来控制的楼房消化了相当一部分。

  就是投资的本身就是对未来前景投下了信任的一票。现在您正在收看的是国际频道在澳门为您直播的特别节目《回归五年看澳门》,现在我们稍做一个休息,一会儿再见。

  杨先生,谈到经济不免我们会说一些指标、数字,您也谈到澳门在回归祖国之前,它的整个经济呈负增加之后逐年递增,尤其是今年上半年达到了36%的高增长,可能说这些数字,大家觉得还是抽象,不如我们先看一个实实在在的例子,我们这里记者专门采访了钜记手信店,“手信”这个词可能在当地是一个方言,大概是个什么意思?

  就是你要到外地旅游的话,要带一些礼物回来,用手拎的一种信物,所以变成一种买礼物,小的礼物的通俗的说法。

  也就是土特产店,大概可以这样来理解。最近手信店大概是从1997年开始发展的,到今年差不多是一年开一家店,发展速度非常快。一起来看一下,我们记者对这些店的采访。

  五年前来到澳门,很少有人知道“钜记”这家店,然后现在走在大街不时看到拎着“钜记”手袋的游客,让人顿时对“钜记”产生了兴趣。“钜记”是手信店,广东话里“手信”是指人们出远门回来捎给朋友的小礼物。这是钜记六家分店中的一家,以卖花生糖起家的钜记,现在已经占据了澳门手信市场的半壁江山。1997年钜记开出了第一家店,而此前钜记还是一个不为人知的流动小贩,今天已坐拥六家门店,第七家店也开张在即。更让人想象不到的是,钜记的当家人却是一个30出头的年轻人阿光。

  开始的时候不太顺利,因为那时候在回归之后没有这个事情发生,我们的发展都挺顺利的。

  阿光没有想到生意会这么火,当初做生意用的小推车还静静地停在店门口,像是诉说钜记的过去,七年前开业之初阿光只有两个伙计,现在已经有160多名员工。

  阿光主意很多,为了让大家团结有信心,他为店员们配上了红色的制服,如今澳门的手信店都纷纷效仿这一做法。两年前他开始请人设计杏仁饼生产线,用机器生产杏仁饼他是头一个。今年6月生产线位师傅干的活儿,当下澳门人手紧张,这条生产线多天前钜记首次向美国出口了100箱杏仁饼,现在新加坡、马来西亚也来订货,新近阿光又推出了网上订货,有生意做总是好事。

  当然开心了,这是一个满足感,看到客人说哇,比如刚刚我在那儿,这个东西说钜记是在哪里买的,我告诉他这一家就是了,心里感觉挺开心的。

  阿光说时势造就英雄,自己赶上了好时候,现在他正盘算着明年在澳门开出第八家分店。

  我们刚才也通过一个小业主自身的一个发展,大概也可能看出来澳门经济的发展给个人带来的一些好处,所以想请您分析一下,到底经济发展如此之快,背后的一个推动力是什么?

  我觉得根本因素就是市场开发,市场开发我们看两个方面,一个是2002年2月的时候,澳门特区政府做出了一个博彩经营权的开放,自从这个开放以后,就引入了一个大大量的投资,主要是美国方面的资本。另外一个市场开发,旅游市场的开发,主要是新法实施了以后,内地居民港澳游、或者来澳门旅游的话市场的开发,澳门旅游局有一个统计,我们看一下数字,2003年全年来澳门旅游的人数是1180万,到今年1到11月已经到了1300万,超出了去年全年的数字,另外游客的消费也相当强烈,平均每人来澳门消费大概是1500元,但在内地居民消费还更高一点。所以一个投资带动一个消费增加,澳门整个市场就兴旺了,具体这样生意也带动起来了。

  刚才您首先也谈到了澳门的博彩娱乐业、博彩旅游业,这也可以说是澳门经济四大支柱之一了?

  澳门原来只有一家能够经营博彩业,自从博彩业开放了以后,现在是增加了3个牌照,这样引入了竞争,主要推动澳门经济发展,有竞争你才有发展,另外带来了资金、带来一些新的营运的管理模式。

  就博彩业目前的改革和发展,我们记者也专门采访了博彩业的专家,叫冯家超先生,一起来听一下他的观点。

  澳门大学博彩研究所研究主任冯家超认为,2002年澳门开放赌权,打破了70多年的博彩专营体制,变一家独营为三家竞争,这种模式把市场潜力调动了出来。

  2002年4月开了以后,有几家公司过来,2002年整个博彩的收益已经翻了一番,到现在为止,我们大概到今年年底350到360亿左右的营业额,税收上升了一半是因为肯定是营业额上升,但是另外也是赌税有一点点调整,所以现在整个税收的环境是比较良好的。

  专家认为赌权开放还带来了国际博彩业管理经验,并带来了大笔资金,目前已有多家博彩公司决定投资180亿澳门元,这些钱会带动相关行业的发展。

  赌牌开放以后,引起了周边的其他经济部门的一个增长,对我们税收事业来说是成熟效应,我们估计这个成熟效应可能大概在2.5到3左右,每一块增长的博彩的投资可以引起其他地方经济的投资额,也相对增长了2倍到3倍,这样澳门未来5到10年在博彩旅游业这块可能前景还满不错的。

  前景还满不错的,确实有关CEPA还有自由行、还有投资博彩业的热对现在是非常高,最后我们很关心经济的持久性的问题,有的人说澳门经济对他的关注度还能够持续10年,您个人的观点是什么因的?

  其实我也同意刚才冯老师所说的,我也看好5到10年,根据是什么呢,第一个像博彩业现在是一个投资企业,还没开始营运,其实根据我们的推断,它全面营运应该是从2006年开始。另外我们还要看在2005年澳门有一个东亚运动会,香港的大峪山有一个迪斯尼乐园,这些对推动旅游都是积极的因素。第三点,我们看一下大型基建,现在大家关注的港珠澳大桥,在今年年底应该有一个方案出台,经过一些前期的准备工作,我估计会进入一个投资的具体行动。还有一些周边交通系统,现在都在紧锣密鼓部署,像京州高速,像西部的沿海高速,江珠高速、还有珠江三角洲的快线,这些都对澳门未来的发展,还有跟内地的沟通,产生非常积极的效应。

  也有人说CEPA实施,其实就是使得澳门和内地这块地方,形成了一个自由贸易区,所以对将来的前景大家也充满信心,觉得这个区域将来的经济也会发展得相当快,机遇也会相当大,您个人感觉呢?

  我们说CEPA对澳门推动最大的还是旅游,就是自由行,我们还是用自由行看一下,大家都知道中国是有13亿人口,我们做一个保守的推算,只有1/10就是一亿三千万的居民可以采取自由行的方式到港澳旅游,一亿三千万是什么概念,现在澳门每年来旅游,大概就是一千三百万左右,一亿三千万每年一千三百万也要分10年,所以光是旅游这块,我们也会看好10年。

  另外还有一个问题,就是刚才谈到博彩业现在很热,投资量也很大,所以大家也有一些担心,马泰效应会不会好得越好、坏得越坏,对于将来产业结构的优化,或者多样化会有什么样的一种对策?

  现在确实存在这种情况,因为比较单一的倾向于博彩业,各级政府或者民间大家也关注这个问题,现在我们都想办法怎么去调整这个产业结构,或者叫优化这个产业结构,我自己的看法除了博彩旅游业,其实澳门还存在其他一些增长的空间,比如说商贸服务业,或者生产性的服务业或者是物流业,这些都是……

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